东阳请房产纠纷律师给您好的建议

【东阳房产纠纷律师】方上校律师为您介绍：

住房工积金是什么?

简单来说，住房工积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定，通过“个人存储、单位资助”的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金，专项用于个人支付住房方面的费用。

(一)住房工积金有什么用?

在离退休前，您的住房工积金可以用于：购、建、大中修自有住房;偿还用于本人的住房方面贷i款;支付本人分摊房租中超过本人工资的5%的部分;退休时，可以一次结清并支取全部住房积金本余额。

(二)住房工积金由谁交纳?

住房工积金是一种义务性的长期储金，它由职工及职工所在单位交纳。职工个人按月交纳占工资一定比例的工积金;单位也按月提供占职工工资一定比例的工积金。两者均归职工个人所有，随着工资发放时交纳，存入职工个人工积金账户。

(三)在什么情况下住房工积金本息可以一次结清退还个人?

当职工离退休时，其积累的工积金本息一次结清，退还职工本人。另外，当职工在职期间去世，其结余的工积金本息，可由其继承人或受遗赠人根据《继承法》办理提取手续。

(四)能享受多少住房工积金?

根据规定，职工个人所在单位应按职工个人工资和职工工资总额的5%交纳住房工积金。今后可能会对缴交率进行适当调整。三资企业及其中方职工的住房工积金缴交率，由各省、自治区、直辖市人民i***确定。

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误工费赔偿标准

误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治i愈这一期间内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。误工费赔偿因行业和岗位的不同，以及受害人是否就业的不同，收入方式的不同，对于误工费计算的依据，也是因人而异。误工费赔偿的多少是按照***统计部门公布上一年度相关统计数据确定。因此，当事人在计算误工费赔偿金额时应该查清相关数据，以便于确定赔偿项目计算标准。

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租房押金什么时候退还

(一)一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还

除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有***费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。即使提前解除了租赁关系，如果没有约定押金作为违约金那么，房东也应该退还押金。

(二)租房期间财产有损失，应在扣除财务损失后返还

租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担i保，租赁期间如造成出***房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

(三)押金退还纠纷双方可协商解决，协商不成可以起诉

租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担i保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人***院不予支持。

房屋租赁中的押金并不属于定金，因而一般是不会折抵房租的，请房产纠纷律师，此时押金的性质可以说是保证金，在双方解除租赁关系的时候，如果没有出现保证范围内的情况，则出***应该如数退还押金给承***。当然要是承***有拖欠房租的情况，那么出***也是可以直接用这个押金来折抵房租的。

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