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【东阳长虹律师事务所】方上校律师为您介绍：

新买的房子漏水怎么办

根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人***院提起***。

房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担i保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。

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租房找中介注意事项有哪些

实践中，不少租房者都遇到过被中介欺骗的事情，因此大家在找中介租房的时候，一定要注意以下事项：

1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。

3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生i关系。

4、签约时要查看房产i证复印件及房产i证上有名字的人的身份i证复印，或委托书。***的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者***只能先搬家再去追究中介的责任。

5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

房屋租赁中介确实大大便利了我们租房的过程，使得我们更容易找到心仪的房屋。但是，也有不少中介常常在租赁过程中做出侵害租房者利益的事情，所以大家在通过中介租房的时候一定要多加注意。一旦遇到中介欺诈或威胁，交通事故律师法律热线，应当及时报警，并寻求律师的帮助。至于租房找中介注意事项，也介绍了一些，希望可以为你提供一些帮助。

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取保候审期间再犯罪怎么办

被取保候审人没有违反法律规定的被取保候审期间的义务，但在取保候审期间***重新犯罪被公i安***机关立i案侦查的，执行机关应当暂扣其保证金，待人***院***生效后，决定是否没收。对故意重新犯罪的，应当没收保证金;对过失重新犯罪或者不构成犯罪的，应当退还保证金。

没收保证金系******行为，不能提起行政***，但当事人如不服复核决定，可以依法向有关机关提出申诉。

被取保候审人违反规定的，还可以区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人或者监i视居i住、予以逮捕。

被取保候审人违反取保候审规定，被依法没收保证金后，公i安***机关仍决定对其取保候审的，取保候审的期限应当连续计算。

办理取保候审手续前，犯罪嫌疑人、近亲属必须明确禁止取保候审的情形有哪些，并对照犯罪嫌疑人的情况是不是属于这些情形或者与这些情形相似，然后再决定是否是申请取保候审;申请时要怎样申请申请材料，避免出现哪些内容以免申请被驳回。